Состав сметной документации

Сметная документация, как известно, необходима для определения окончательной стоимости строительства, реконструкции или ремонта.

Рабочий пакет сметной документации состоит из множества отдельных смет, в которые входят локальные сметы, локальные сметные расчеты, объектные сметы, объектные сметные расчеты, расчеты на отдельные виды затрат. Итогом является сводный сметный расчет, в котором собраны все расходные статьи по данному проекту.

Локальная смета является первоосновой всего сметного документа. Составляется она на отдельные виды работ или на отдельные виды затрат по общеплощадочным работам, либо, на основании объемов, которые отображены в рабочей документации на строительство, либо на основании рабочих чертежей.

Кроме перечисленного, локальные сметы могут составляться на отдельные виды работ и затрат, по отдельным зданиям и сооружениям, входящим в объект, либо на общеплощадочные работы, если неизвестны размеры окончательных расходов, и затраты подлежат уточнению, обычно, на основании рабочей документации.

Если речь идет о ремонтных работах, то расходы на ремонт могут составляться на основе технического задания на разработку сметы, а также, описи работ, которая составляется по результатам технического обследования здания, подлежащего ремонту.

Далее, расчеты ведутся на основании действующих сметных нормативов по видам ремонта, с учетом свободных цен и тарифов на строительном рынке услуг и продукции производственно-технического назначения.

В стоимость, определяемую локальными сметами, включены не только прямые затраты, но и накладные расходы, сметная прибыль. Локальная смета составляется по форме, утвержденной Госстроем Российской Федерации.

Из локальных смет составляются объектные сметы. Объектная смета это уже сметный документ, на основе которого формируются цены на продукцию строительного производства.

Объектный сметный расчет объединяет в себе данные из локальных сметных расчетов, и может быть уточнен, при имеющейся рабочей документации, которая является более подробным проектным документом.

Сводный сметный расчет содержит и суммирует информацию изо всех объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов по отдельным видам затрат, на строительство или ремонт всего объекта, либо отдельной его очереди.

Сводка затрат представляет собой сметный документ, в который включены затраты на все здания и сооружения по данному проекту. При всем при этом, отдельные виды работ могут быть выделены в отдельный сметный документ, например, наружные сети водопровода или канализации, отдельные группы зданий или сооружений.

Таким образом, окончательная сметная стоимость указана в сводке затрат на реализацию данного проекта. В сводку затрат могут быть объединены два или несколько сводных сметных расчета.